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民营房企龙湖为央企地产商输送了大量人才。
近日，据自媒体“涛哥杂谈”，原龙湖浙江区域温金事业部总经理王怡，不久前加入融通地产任总部运营中心副总。
知情人士告诉界面新闻，王怡是于2022年离开龙湖，“只知道后面是去了融通，不清楚是否仍在任职。”
公开资料显示，王怡生于1984年，为同济大学硕士，先后曾就职于中海、万科、龙湖，曾任龙湖事业部总经理。
在地产行业内，融通地产并不算特别“出圈”，其为大型央企中国融通资产管理集团有限公司（下称“中国融通”）的全资子公司，于2020年3月成立。
但融通地产自面世就已然是房地产巨无霸，手中掌握大量地产资源，是继中国铁路总公司后资产最大的央企。
2020年3月31日，国资委官网发布公告，经批准，中国融通资产管理集团有限公司列入国务院国有资产监督管理委员会履行出资人职责企业名单，并且名列第10位。
官网显示，融通地产的主营业务涵盖不动产运营的全领域和全过程，经营区域覆盖全国31个省市自治区的281个地级城市，管理房地产面积达到4690万平方米，土地面积29.7万亩。
这4年以来，融通地产已设立北京、天津、辽宁、黑龙江、上海、江苏、福建、山东、河南、湖北、广东、广西、海南、四川、云南、新疆16家区域子公司，以及融通地产物业管理有限公司、融通第一工程建设有限责任公司等4家专业子公司。
不仅位列央企前十，融通地产的背景也颇为特殊。据了解，在中国融通筹备之初，因具有军队资产的特殊性，被称为军产筹备组，负责管理经营解放军移交的全国范围内所有经营性资产及物业和农场等。
这也是融通地产集团迅速成立的重要原因，中国融通管理经营的底层资产80%都与土地相关。
所以在公开土拍市场也几乎看不到融通地产的身影，融通地产要做的就是“完成好军产管理，为军产保值增值”。
不用在土拍市场豪掷千金，但要运营管理好如此大规模资产，人才是必不可少的。
于是，融通地产近几年从头部房企广吸精英人才，其中不乏明星高管。
最典型的如融通地产现任总经理蒋智生。蒋智生出生于1975年，毕业于北京大学，曾先后就职于万科、华润，2019年他从华润置地副总裁兼华北区域总经理岗位上辞任，加盟融通地产。
蒋智生能够担任融通地产总经理，与其出色的业务能力不无关系，在他掌管华润置地华北大区期间，业绩实现快速增长，甚至成为华润置地数一数二的主力区域。
当然，融通地产的用人标准本身也不低，比如基层岗位需要硕士以上学历，年龄35岁以下；对于管理岗人才，不仅对学历、工作背景有着高要求，且人才来源基本是大公司背景。
以融通地产物业集团党委书记周立来为例，曾先后担任北京中建物业总经理，葛洲坝物业集团总经理。2020年，周立来从葛洲坝辞任加盟融通地产物业集团任党委书记。
融通地产商业事业部总经理吴磊，曾先后就职于华润、龙湖。2022年中，吴磊从龙湖商业招商中心总经理岗位离任，加入融通地产。
还有融通地产商业事业部副总王一沛，1982年生人，曾先后就职于中粮、龙湖、世茂、仁恒、万科等公司。2023年初，其从万科上海区域离职加盟融通地产。
此外，融通地产首席运营官赵建华，毕业于哈尔滨工业大学，曾先后就职于中建、龙湖等公司。
致力打造具备重整发展能力、产业运营能力、资产管理能力的不动产专业化资产管理平台，融通地产如今仍在各地招兵买马，扩充团队建设。
今年6月份，融通地产又放出大量社会招聘岗位，包括融通地产的北京、湖北、河南、天津、江苏、福建、广东、广西、云南、海南、四川、新疆、辽宁等区域公司，以及融通地产物业管理有限公司。
因公司的军队资产背景，招聘条件还明确标注：同等条件下，中共党员、具有军队工作经历者优先。
除了在招人方面引起市场关注外，融通地产最近两年也有不少项目开始亮相市场，涉及住宅、商业、公寓、产业园等，多为城市更新项目。
在北京，继融寓·北京四道口项目整体改造入市之后，融通地产北京公司打造的第二个城市更新项目——融寓·北京黄寺大街项目也实现焕新。
天津也是住房租赁项目迎来新进展，河东区重点保障性租赁住房项目融寓·天津华昌道店于4月30日提前3天竣工开业。该项目原为酒店、餐饮和商业综合业态，后经过改造，建设成为拥有约180间房屋的白领档长租公寓。
融通地产表示，截至2024年第一季度，融通地产融寓品牌全国在营门店已达32家，运营面积近1.7万平米，累计服务客户1.1万余组。其中，超过20家稳定期门店取得满租成绩。
在上海，融通地产定位为“城市焕新生活欢聚地”的虹口今雨荟，预计将于今年年底开业，总建筑面积达7万平方米，会引入约150个品牌入驻。虹口今雨荟也是上海虹口区的重点城市更新项目，项目前身名为搜乐城。
此外，融通地产在上海另一个城市更新项目长宁今雨荟，预计明年4季度将改造完成。
7月份，融通地产在四川泸州的首个坐落于非省会城市的自营社区商业街——泸州融光里项目，也正式入市。泸州融光里正逐渐成为周边居民休闲社交的首选地，在试运营期间，仅餐饮业态日均客流量就达1.2万人次，日均销售额超25万元。
随着旗下一个个项目落地开花，同时不断引来行业内明星高管加盟，多方加持下，低调的融通地产势必会快速进入上升期，迎来高调时刻。正如业内人士所说，“对于所有地产商来说，一个看上去很可怕的对手要到来了。”
