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11 月份一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅收窄
——国家统计局城市司首席统计师王中华解读 2024 年 11 月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2024 年 11 月份,70 个大中城市中,商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加,一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨,二三线城市环比降幅均收窄;各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。
一、一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨,二三线城市环比降幅均收窄
11 月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降 0.2% 转为持平。其中,上海和深圳分别上涨 0.6% 和 0.3%,北京和广州分别下降 0.5% 和 0.3%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨 0.4%,涨幅与上月相同。其中,北京、上海和深圳分别上涨 0.9%、0.4% 和 0.5%,广州下降 0.4%。
11 月份,二线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.1%,降幅比上月收窄 0.4 个百分点;二手住宅环比下降 0.2%,降幅收窄 0.2 个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.3%,降幅收窄 0.2 个百分点;二手住宅环比下降 0.5%,降幅收窄 0.1 个百分点。
11 月份,70 个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨城市有 17 个,比上月增加 10 个;二手住宅环比上涨城市有 10 个,比上月增加 2 个。
二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均收窄
11 月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 4.3%,降幅比上月收窄 0.3 个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降 5.3%、9.9% 和 7.1%,上海上涨 5.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降 8.0%,降幅收窄 1.6 个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降 6.2%、4.9%、11.9% 和 9.0%。
11 月份,二线城市新建商品住宅销售价格同比下降 5.8%,降幅比上月收窄 0.2 个百分点;二手住宅同比下降 8.4%,降幅收窄 0.4 个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降 6.5%,降幅收窄 0.1 个百分点;二手住宅同比下降 8.8%,降幅收窄 0.2 个百分点。
注释:
70 个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分:一线城市指北京、上海、广州、深圳等 4 个城市;二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等 31 个城市;三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等 35 个城市。