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24 日上午，杭州奥体红盘融信保利创世纪（备案名：创世邸）一套法拍房拍卖。
这套建筑面积 89.05m²、起拍价 444 万元的房子，开拍前就吸引了 2 万多人次围观。开拍首日，就有 9 人报名参拍，并有多轮出价；昨日又有 3 人加入战局，最终该房源经过 35 轮竞价，以 610 万元，折合成交单价约 6.85 万元 /m²。
创世纪是杭州楼市著名的 " 奥体三兄弟 " 之一，曾经在 2018 年率先创下 " 两万人摇 " 的纪录，轰动一时。作为 " 奥体三兄弟 " 中交付最晚、房龄最新的楼盘，创世纪也是其中人气最高的楼盘。2021 年 10 月，创世纪首套法拍房以 1 元起拍，最终以 1039.5 万元成交，折合单价约 8.05 万元。
相比 3 年前，此次创世纪第二套法拍房的房价有所回落，不过从最终成交结果看，这个价格相比目前的二手房市场价，并不算低。根据贝壳找房平台的数据，创世纪今年 11 月的成交均价约为 6.45 万元 /m²。
比较令人关注的是，拍下这套创世纪法拍房的竞买人金某某，正是之前报道过的半个月内连续 " 扫货 " 多套杭州法拍房的义乌神秘买家。
今年 9 月底至 10 月，这位神秘买家金某某在半个月内连续拍下 3 套杭州核心板块优质房产——
9 月 30 日，金某某以 1819.391 万元拍走南星桥老牌豪宅金色海岸一套法拍房，折合成交单价约 7.89 万元；10 月 12 日，金某某又以 1020.3 万元拍走南星桥次新房候潮府一套法拍房，折合成交单价约 8.63 万元；10 月 13 日，金某某再次出手，以 600 万元拍下杭州著名 " 孟母盘 " 文鼎苑一套法拍房，折合成交单价约 5 万元。根据天眼查信息，与这位金某某同名同姓的，有一位主营业务在义乌的老板。
然而这还没结束。10 月 15 日，位于奥体核心的顶流豪宅杭州壹号院一套法拍房，最后被一位蔡某某以 1525.24 多万元拍走，折合成交单价约 8.9 万元。根据天眼查信息，这位蔡某某跟金某某显然是老熟人，两人有过多次商业合作，共同持股开了多家公司。也就是说，义乌老板金某某和蔡某某，短短半个月就豪掷 5000 万元拍走 4 套杭州优质法拍房。
事实上，之后，两人还在继续扫货杭州优质法拍房。11 月 19 日，蔡某某以 781.34 万元拍下城西的河滨之城雨澜轩一套法拍房，折合单价约 5.64 万元。再加上昨天这套创世纪，两人已经投入 6300 多万元，购入了 6 套杭州法拍房。
从这几套房产的具体情况来看，金某某和蔡某某比较青睐钱塘江两岸的高端次新房，以及城西的优质学区房。从法拍成交价来看，这几套法拍房的价格都处于近年来的低点。
