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以下文章来源于每经房产，作者陈利
楼市 " 春节档 " 即将正式启幕。
今年春节假期，各地购房政策进一步放宽，各地政府也纷纷推出春节房展会及返乡置业优惠政策，通过地方财政补贴叠加房企促销折扣吸引客户。
据《每日经济新闻》记者不完全统计，龙湖、旭辉、绿城等多家房企早已开启新春购房优惠活动，湖北、江苏，以及重庆、南昌等省市则纷纷推出返乡置业优惠。
每日经济新闻资料图
一口价、哈尔滨旅游基金、不打烊
返乡置业是每年 " 开门红 " 的一个重要销售节点，不少房企联动全国各项目积极备战市场，拿出购房优惠及优质房源。
" 从 1 月 9 日至 2 月 12 日，在为期一个月的新春置业季里，龙湖会在全国推出 100 套现房房源包。" 龙湖集团相关负责人告诉每经记者，活动期间成交并签约的客户，就可享限时一口价；老带新到访客户，还可享受各地提供的物业增值服务或礼盒等。
如北京龙湖 · 观萃项目，作为龙湖在北京首个 " 第四代住宅 " 样本，春节期间推出少量一口价秒杀房源，最高立减超 30 万元，成交 100% 砸金蛋赢取乙巳鸿运奖；在苏州，东吴御湖境和未来御湖境两大项目各推出 20 套一口价房源，成交还可享万元哈尔滨旅游基金，前 10 名认购享额外 1% 优惠等特惠福利政策；杭州滨颂御湖境新春期间则推出万元车位优惠。
旭辉集团八大区域联动旗下优质热盘，开展各具特色的购房优惠活动。如在沈阳，首府铂城项目推出返乡置业超级福利，成交可砸金蛋赢 iphone16、返乡认购报销往返机票、购房补贴 100 元 / 平方米；在南昌，业主到访旭辉中心水投樾府即可领取新春福袋、一口价房源、全民成交享 2 万元佣金；在佛山，铂仕湾同样推出了购房立送万元京东家电包、推荐成交享万元佣金等。
2025 年是绿城集团成立 30 周年，公司围绕 " 绿城中国 30 周年感恩季 " 主题，以一封新春家书、一场贺岁直播、一场年味互动等主题，在全国各地开展春节促销活动。
中交成渝城市公司也推出了四重好礼。一是专属额外购房折扣，看直播还有 boss 优惠价；二是老带新推荐成交享最高约 11 万元 / 套（税前）；三是 5 盘联动，推出新年特惠一口价房源；四是购房成交有多重惊喜好礼。
此外，据每经记者不完全统计，建发房产、中国金茂、保利发展等旗下项目均选择在春节期间不打烊，把握楼市 " 春节档 "。
地方政府也来助力
除了开发商和项目，各地为了促进返乡者置业也煞费苦心。
如去年 12 月 26 日，2025" 宜居湖北 " 春节返乡安居购房季活动在全省 17 个市州同步启动，将持续至 2025 年 2 月 28 日，瞄准返乡置业人群，将展区、咨询台搬到高铁站、公交车上，为返乡人员提供更好的安居置业服务。不仅如此，元旦前后，麻城市住建局主动 " 走出去 " 推介好房，先后赴苏州、上海、杭州等地开展购房政策宣讲活动，积极引导返乡人员回麻城购房。
湖北省住建厅数据显示，截至 1 月 20 日，全省 1241 个项目、21.3 万套房源参加活动，成交房源 2.1 万套，带动 1 月以来新建商品住房销售同比增长 60.3%。
1 月 13 日，由成都市住房和城乡建设委员会指导、成都市房地产业协会主办的 " 安家成都 · 2025 贺新年 " 购房促消费活动启动，27 家主流房企带来超百个项目共同推出特价房、限时折扣、购房砸金蛋等多种优惠促销活动。展会当周（1 月 13 日～1 月 19 日），成都住房成交 7286 套，同比增长超 20%。
据参展房企透露，27 家企业都将在春节期间延续现有优惠，且假期不打烊。
更早些时候，1 月 14 日，郑州市住宅与房地产协会也发出倡议，倡议全市房企在春节、元宵节期间合理制定楼盘销售优惠措施，推出 " 双节 " 特惠房源，同时举行购房送家电、送旅游、减免物业费、送车位（或打折优惠）、代缴契税、代缴物业维修基金等实实在在的促销活动。
中指研究院数据显示，2024 年 12 月，全国 30 个省份约 267 个城市居民购房意愿强于上月占比约为 18%，环比上升 0.8 个百分点。居民积极到楼盘进行实地看房与咨询，居民到访占比约为 48%，环比增加 4.7 个百分点，达到近一年相对高位水平。
中指研究院研究总监吴建钦表示，近期居民看房活动明显增加，未来半年计划看房占比约 53%，环比增加 4.5 个百分点。购房者信心回升叠加房企的营销活动，带动居民购房入市节奏加快。
记者|陈利 编辑|卢祥勇 陈梦妤 杜波
校对 |程鹏
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